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                  普通住宅和酒店式公寓的區別?哪個比較好?

                  發布時間:2020-01-14

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                  市面上可居住的房屋類型不少,有普通住宅、公寓住宅以及酒店式公寓等等,它們雖然大多都是用來居住的,但是本質上也有不少區別,下面就隨小編一起來看看酒店式公寓和普通住宅的區別吧。

                   

                  普通住宅和酒店式公寓的區別?哪個比較好?

                   

                  一、酒店式公寓和普通住宅的區別

                  1、用地性質不同

                  酒店式公寓的用地性質屬于商業用地,而普通住宅的用地性質屬于住宅用地。

                   

                  2、產權性質不同

                  酒店式公寓屬于商業所用的,是屬于商住兩用型公寓性質的產權,而普通住宅是居住使用的,屬于住宅性質的產權。

                   

                  3、產權年限不同

                  正因為酒店式公寓和普通住宅的用地性質不同,所以它們的產權年限也是不同的,酒店式公寓的產權年限一般只有四十年,而普通住宅的產權年限有七十年。

                   

                  4、產權面積不同

                  酒店式公寓屬于商務型公寓,其本身面積比較小,大部分戶型都在90平方米以內,一般不會超過這個大小,而普通住宅不管是小戶型、中戶型、大戶型、超大戶型都是俱全的。

                   

                  5、內部設施不同

                  酒店式公寓一般是按照星級酒店的標準來建造設計裝修的,雖然配備了廚衛,但是廚房一般都比較簡易,而普通住宅內部的基本生活設施都是很完善的。

                   

                  6、物理管理不同

                  酒店式公寓的物業管理形式類似于酒店服務,也就是說有專門的客房打掃之類的服務,而普通住宅的物業一般只存在于公共方面,室內的衛生都是要自理的。

                   

                  7、價格不同

                  酒店式公寓一般位于市中心或者繁華地段,其售價肯定是高于周邊的普通住宅,而且它一般以經營為主,也就是只租不售。

                   

                  二、酒店式公寓居住

                   

                  1、水電物業高

                  因為公寓一般都建在市中心或商業繁華的地段,而且公寓是屬于商業性質的住所,所以使用的商業水、電,它們的費用是普通住宅的2-3倍,綜合下來,物業費、水電費相對來說比較昂貴。

                   

                  2、采光不好

                  公寓的面積標比較小,每一樓層的戶數也比較多,有的開發商并不會考慮日照的問題,因此就有的房間光線不足,采光不好,以致于室內光線較為昏暗,白天也要開燈,這樣就會消耗一定的電,產生額外的消費。

                   

                  3、物業服務好

                  它除了一般公寓的物業管理外,還引進了酒店管理的服務模式。酒店公寓講究舒適性,功能的完備性,服務以及結構的合理性。配套齊全、高檔,能為住房提供星級酒店式的生活環境和物業管理。配套上,酒店式公寓要達到24小時電梯和24小時熱水的標準。

                   

                  普通住宅和酒店式公寓的區別?哪個比較好?


                  編輯小結:以上就是關于酒店式公寓和普通住宅的區別介紹,綜合來說酒店式公寓會比普通住宅價格要貴,而且其他雜費也更貴,它屬于商住兩用性質,首付款和貸款額度都是有區別的,希望小編分享的內容對大家有幫助。

                   

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